Das Planungsareal wird in drei prägnante Quartiere aufgeteilt, die abschnittsweise realisierbar sind.
Ein übergeordneter, kreuzförmiger Grünbereich gliedert die Quartiere und bildet einen gemeinsamen Freiraum.

Jedes Quartier erhält einen zentralen Platz. Die Baukörper sind um diese soziale Mitte angeordnet. Ein zusätzlich vorgeschlagenes Gemeinschaftshaus, als Erweiterung der hier geplanten Heizzentrale, stärkt die örtliche Identität.